怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及(jí)怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单(dān)位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十(shí)，也就是(shì)说员(yuán)工和单(dān)位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算，但单(dān)位(wèi)交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应(yīng)不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适(shì)用(yòng艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机)房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利率由(yóu)中国人民(mín)银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调(diào)了金融机构(gòu)人民币存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和(hé)借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含(hán)5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一(yī)笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的(de)年的公积(jī)金(jīn)借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款4644艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机00元，付出利(lì)息184400元，与商(shāng)业借款比较，能(néng)够付出(chū)每月艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机173元(yuán)少了(le)25年，一(yī)共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还款金(jīn)额(é)，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第(dì)251个月归还的，即(jí)在第21年(nián)，一切的本(běn)金和利(lì)息都(dōu)现已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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